Dignahoeve 98, Amstelveen

In de jongste wijk van Amstelveen “Westwijk” mogen wij dit riant en hoogwaardig afgewerkt appartement van maar liefst 89 m² aanbieden. De woning uit 1998 beschikt over twee slaapkamers en een balkon, gelegen op het westen. Een separate berging is in de onderbouw gelegen. In de nabijheid winkelcentrum Westwijk en het openbaar vervoer naar Amstelveen/ Amsterdam en Schiphol.

** See English text below **

Het complex biedt middels een videofoon installatie toegang tot de besloten entree. Eenmaal in de hal geeft deze toegang tot de brievenbussen, de lift en het trappenhuis.

Met de lift bereikt u de tweede verdieping waar de woning is gelegen. Eenmaal binnen voert de brede lange hal langs alle vertrekken waaronder een laundry met opstelplaats voor wasmachine/ droger en een berging met cv-installatie. Het toilet is separaat en eveneens via de hal bereikbaar.

Aan het eind van de hal betreedt u de royale living met stijlvolle open keuken. Wat opvalt zijn de grote raampartijen met zicht op de groene omgeving en de openslaande deur naar het balkon. De greeploze open keuken is uiteraard voorzien diverse inbouwapparatuur (ca. 2 jaar gelden vernieuwd) waaronder een zelfreinigende combi oven, Quooker en vaatwasser en biedt voldoende opbergruimte.

Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, deze zijn beide van goed formaat. De hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon vanwaar het genieten is in alle rust. De sanitaire ruimtes zijn modern en in natuurlijke kleurstelling gerealiseerd.

Kortom, een hoogwaardig en zeer goed onderhouden luxe appartement voorzien van een visgraatvloer, die zo betrokken kan worden.

Bent u nieuwsgierig naar de exacte indeling en globale maatvoering van het appartement raadpleeg dan de plattegrond!

OMGEVING
De centrale ligging van dit appartement is een voordeel. Met de sneltram bent u binnen 35 minuten in hartje Amsterdam. In vijf autominuten bent u op de snelweg richting Schiphol of Utrecht. In de wijk is het heerlijk rustig en groen met volop speelgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum Westwijk vlakbij of het Stadshart Amstelveen makkelijk te bereiken. Ontspanning en vertier vindt u in het Stadshart Amstelveen en voor de broodnodige beweging kunt u naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos. Amstelveen is rijk aan sportfaciliteiten, horeca en goede scholen (de brede basisschool Karel Eykman en de Triangel op 5 loopminuten). Voor de deur kunt u vrij parkeren.

VvE Staetenhof
- Gezond en actieve VvE, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer
- MJOP aanwezig
- Servicekosten zijn € 177,99 per maand

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de tweede verdieping
- Heerlijk balkon op het westen
- Privéberging op de begane grond
- Bouwjaar 1998
- Woonoppervlakte ca. 89 m²
- Warm water en verwarming middels Cv-ketel (ca. 2 jaar geleden vernieuwd)
- Isolatie door middel van dubbel glas
- Energielabel B
- Aanvaarding in overleg
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

In the youngest district of Amstelveen "Westwijk" we may offer this spacious and high quality finished apartment of no less than 89 m². The 1998 house has two bedrooms and a balcony facing west. A separate storage room is located in the basement. Nearby shopping center Westwijk and public transport to Amstelveen / Amsterdam and Schiphol.

The complex offers access to the private entrance hall through a videophone system. Once in the hall it gives access to the mailboxes, the elevator and the stairwell.

With the elevator you reach the second floor where the apartment is located. Once inside, the wide long hall leads past all rooms including a laundry room with space for washer / dryer and a storage room with central heating system. The toilet is separate and also accessible through the hall.

At the end of the hall you enter the spacious living room with stylish open kitchen. What stands out are the large windows overlooking the green surroundings and the sliding door to the balcony. The handleless open kitchen is of course equipped with various appliances (renewed about 2 years ago) including a self-cleaning combi oven, Quooker and dishwasher and offers ample storage space.

Through the hall you reach the two bedrooms, both are of good size. The master bedroom provides access to the balcony from where it is enjoyable in peace. The bathrooms are modern and realized in natural colors.

In short, a high quality and very well maintained luxury apartment with a herringbone floor, which can be so involved.

Are you curious about the exact layout and overall dimensions of the apartment please consult the floor plan!

ENVIRONMENT
The central location of this apartment is an advantage. With the streetcar you are within 35 minutes in the heart of Amsterdam. In five minutes by car you are on the highway towards Schiphol or Utrecht. The neighborhood is wonderfully quiet and green with plenty of playgrounds. For daily shopping is the Westwijk shopping center nearby or the Amstelveen city center within easy reach. Relaxation and entertainment can be found in Stadshart Amstelveen and for much needed exercise you can go to the nearby Amsterdamse Bos. Amstelveen is rich in sports facilities, restaurants and good schools (Karel Eykman elementary school and the Triangel at 5 walking minutes). In front of the door you can park freely.

VvE Staetenhof
- Healthy and active VvE, professionally managed by Munnik VvE Beheer
- MJOP available
- Service costs are € 177,99 per month

PARTICULARS
- Situated on the second floor
- Lovely west facing balcony
- Private storage room on the first floor
- Built in approx. 1998
- Living area approx. 89 m²
- Hot water and heating by boiler (renewed about 2 years ago)
- Isolation through double glass
- Energy label B
- Acceptance in consultation
- Not self occupancy clause applicable

Measurement instruction
The property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement.

The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.